Аренда недвижимости - Вопрос 7
Какую сумму налога придется заплатить за сдачу квартиры в аренду?
Если Вы решили сдать квартиру, не стоит забывать о том, что доход с аренды квартиры Вам нужно будет декларировать и отчислять с него налоги.
В зависимости от того, являетесь Вы налоговым резидентом России, неналоговым резидентом или предпринимателем без образования юридического лица (ПБОЮЛ), размер налога будет разным.
Налоговые резиденты - это российские и иностранные граждане, проживающие на территории России более 183 дней в году. Подоходный налог для налоговых резидентов в России составляет 13%.
Неналоговые резиденты - это российские и иностранные граждане, проживающие на территории России менее 183 дней в году. Подоходный налог для неналоговых резидентов составляет 30%.
Оформить ПБОЮЛ может любой налоговый резидент России, за исключением госслужащих. В данном случае налоговая схема будет такой: можно платить 6% от суммы дохода либо 15% от суммы доходов за вычетом расходов, при этом что считать расходом, а что нет, будет определять налоговый инспектор.
Как показывает практика, добиться налоговых выплат менее 6% невозможно.