Арендодателю-шаг четвертый
Шаг 4: заключите договор аренды
Если встреча прошла успешно, и Вы определились в своем выборе, обязательно соблюдите все юридические формальности и заключите Договор аренды. Это документ поможет избежать возможных конфликтов в будущем и дисциплинирует Ваших жильцов.
В Договоре аренды обычно дается описание квартиры, имущества, указывается сумма арендных платежей, определяется дата внесения арендной платы, а также прописываются права и обязанности сторон. Также Вы можете указать, с какой периодичностью Вы будете посещать квартиру в присутствии жильца.
Обычно Договор аренды заключается на срок менее года. Это связано с рядом особенностей российского рынка.
Если же Вы заключили Договор на срок более года, его придется зарегистрировать в органах юстиции. Оплата этой услуги, как правило, делится между двумя сторонами, подписывающими Договор.
Чтобы сэкономить время и силы, Вы можете обратиться за помощью в фирмы, регистрирующие сделки.
Советуем Вам не оставлять в квартире ценные вещи, такие как дорогая посуда, хрусталь, картины, видео- и стеросистемы. Либо заранее обговорите с жильцами, какой будет компенсация в случае порчи имущества. Рекомендуем это также зафиксировать в Договоре аренды.
Кроме того, если Вы чувствуете в этом необходимость, агент поможет Вам застраховать основные риски.
Важный нюанс. Как только Вы определились в своем выборе, пожалуйста, внесите изменения в свое объявление на портале. Вы можете либо вовсе его удалить, либо перевести его в статус "Сдана". В противном случае другие посетители портала будут дезинформированы. А у Вашего арендатора могут возникнуть ненужные подозрения.
Перейти к Шагу 5