Описание. Balance – один из крупнейших проектов комплексного развития территории Москвы. На территории площадью 27,5 гектаров построят квартал площадью 653,6 тыс. кв. метров, в том числе 518 тыс. кв. метров жилья и 135,6 тыс. кв. метров общественных пространств. Инвестиции в проект составят 60 млрд рублей.
В первой очереди будут 1872 квартиры площадью от 28,6 до 74,5 кв. метров. Потолки – высотой 2,7 метра. Любая планировка предполагает объединенную кухню и гостиную. Все жилье сдается с отделкой в одном из двух вариантов – светлом и темном, с ламинатом и керамогранитом на полу, покрашенными стенами, меблированной кухней.

Реализация ведется в пять этапов. Первые четыре включают по две группы корпусов с закрытыми дворами, а пятая очередь – отдельно стоящие дома. Здания будут высотой 9, 12 и 30 этажей, под каждой очередью будет отдельный паркинг. В отделке фасадов используют кирпич, стекло и алюминий. Межквартирные холлы оформят зеркалами, керамогранитом (пол), подсветкой и цветовыми акцентами.

Строительств первой очереди стартовало в декабря 2018 года, сдача намечена на июль-сентябрь 2021 года. Это будет 149,7 тыс. кв. метров жилья и инфраструктуры, включая дома (№1, 2, 3) переменной этажности (9-30 этажей) на 1872 квартиры, встроенный в корпус №1 детский сад на 150 детей, подземный паркинг с 741 машиноместом и автомойкой, помещения для размещения кафе, кондитерской, магазина, салона красоты, аптеки и центра бытового обслуживания. Корпус №1 и №2 – 6-секционные дома переменной этажности (10-13-30 этажей). Корпус №3 имеет 3 секции переменной этажности (9-12 этажей).

Внутренняя инфраструктура. Предусмотрены 2 школы на 1725 учеников и 3 детских сада на 750 детей, детская и взрослая поликлиника и спорткомплекс с бассейном, а также магазины, кафе, лаунж-пространства, коворкинги, постаматы и библиотеки на первых уровнях зданий. Будут внутренние дворики с детскими площадками, зонами для тихого отдыха и снарядами для тренировок, а главным центром притяжения станет парковый комплекс площадью 5 гектаров с амфитеатром, площадью, фонтаном и 600-метровой аллеей, которая протянется через всю территорию квартала, начиная от Рязанского проспекта и доходя до Окской улицы.

Инженерия. На всей территории будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Также будет доступен Wi-Fi и мобильные сервисы.

Место. Квартал появится примерно в 1,2 км от станции метро «Рязанский проспект» и немного дальше от «Кузьминок». Кроме того, в 2019 году рядом откроют станцию «Окская». В пешей доступности расположены магазины сетей «Пятерочка», «Перекресток» и «Магнит», а также «Макдоналдс». Недалеко работает детский сад №817, корпуса школы В. И. Чуйкова и школы №2090.