Квартиры в ЖК Полянка, 44

Всего в жилом комплексе представлено 189 квартир. В каждом особняке – по 22-24 квартиры, а на верхних этажах находятся пентхаусы. Площади квартир варьируются от 48,5 («однушка») до 241 кв. метров (пять комнат), а пентхаусов – от 129 до 500 кв. метров. Также в пентхаусах есть террасы площадью до 148 кв. метров. Кроме того, продается 4-этажный особняк «Корица» с площадью 1,2 тыс. кв. метров. У дома отдельные территория, паркинг и въезд.

Высота потолков от 3,4 метра до 4,3 метров. Жилье продается без отделки и с готовым ремонтом (пентхаусы, особняки «Камелия» и «Мускат»). Отделка предусматривает черновые и чистовые работы, установку сантехники.

Квартиры стоят по 0,65-1 млн руб. за кв. метр, а с отделкой – с среднем 0,85 млн руб. за кв. метр. Бюджет покупки стартует от 58,2 млн рублей. Стоимость «Корицы» оценивается примерно в 1,2 млрд руб.

Описание. Проект собираются завершить в апреле-июне 2018 года. Общая площадь участка составляет 1,6 гектаров. «Полянка, 44» – комплекс из восьми особняков переменной этажности от четырех до семи этажей. Пять домов («Гортензия», «Лотос», «Магнолия», «Орхидея» и «Камелия») – новое строительство, а три («Шафран», «Мускат» и «Корица») – реконструированные исторические здания. Они построены в конце 19-начале 20 века по проекту Густава Гельриха, русского архитектора немецкого происхождения.

В отделке лобби использованы дерево, кожа, шелк и природный камень. В подземной части (два уровня) расположен подземный паркинг на 372 машины.

Застройщик и команда. Девелопером выступает «Группа ПСН». Архитектурная концепция разработана английским бюро John McAslan + Partners. Главным архитектором стал Эйдан Поттер. Ландшафтный дизайн разработан международной компанией Gillespies. Дизайн-проект интерьеров лобби выполнило бюро Aedas, а квартир – бюро Олега Клодта.

Внутренняя инфраструктура. На территории площадью 1 гектар будут английский сад, лаунж-зоны с мебелью, аллеи, ручей с фонтаном и прогулочных дорожки с гранитным мощением. Также сделают игровые площадки с оборудованием компании Spielgeräte GmbH. На нижних этажах корпусов разместится мини-пекарня, фитнес-студия, антикварный магазин и детский сад. Предусмотрена круглосуточная охрана, служба консьержей и камеры видеонаблюдения.

Район. Комплекс «Полянка, 44» построят на Якиманке, в 500 метрах от станции метро «Полянка». Недалеко расположены школы №559 и №1262, Пироговская школа и Французский лицей. В двух минутах ходьбы находится фитнес-клуб World Class. Примерно столько же идти до спа-салона Asia Beauty Spa. На Большой Полянке работает Московская федерация йоги, а на Большой Якиманке – французский ресторан «Гюго». В 15 минутах ходьбы – Третьяковская Галерея и парк Горького. А до Кремля и парка «Зарядья» порядка 2 км или около 25 минут пешком.