Наиболее выгодными в Москве становятся инвестиции в недорогую недвижимость

С точки зрения окупаемости жилья в Москве, становится очевидно, что выгоднее сдавать в аренду квартиры эконом класса. При этом разница арендной стоимости квартиры рядом с метро и более дешёвым вариантом в удалённом районе будет не существенной, если брать в расчёт разницу в цене при покупке жилья.

Квартиры эконом-класса становятся все интереснее инвестору с точки зрения роста цен,сообщает газета Коммерсантъ. Как показывает практика, такие квартиры быстрее всего дорожают в момент, когда рынок на подъёме, а во время экономической нестабильности медленнее сего дешевеет. Поэтому золотым правилом инвестиций в арендные квартиры является то, что наиболее дешёвые квартиры окупаются быстрее. К примеру, в среднем квартира эконом-класса в столице окупается при сдаче за восемнадцать лет, при этом доходность инвестиций составляет от 4 до 7% годовых. Окупаемость при этом рассчитывается следующим образом: к стоимости квартиры при покупке прибавляем дополнительные расходы на ремонт и покупку необходимой мебели, делим её на годовой доход от сдачи в аренду, вычитаем подоходный налог. Этот примерный расчет без учета налога на имущество, коммунальных платежей и изменения роста цен всё же даёт полное представление о том, что дешёвая недвижимость наиболее привлекательна для инвестиций.

К списку новостей