В феврале спрос на вторичное жилье в Москве увеличился на 10%
15.03.2024Доля покупателей за наличные средства достигает 80%
В феврале 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве оказался на 10% выше, чем в январе, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Доля сделок держится на низком уровне: количество продаж готовых лотов на 30% ниже, чем в конце февраля 2023 года. Причиной роста числа сделок в феврале стала адаптация к существующим реалиям. Покупатели, откладывавшие покупку с момента повышения ключевой ставки ЦБ, перестают занимать выжидательную позицию и решают свои жилищные вопросы. Продавцы опасаются, что реализация жилья затянется на месяцы, а цены начнут снижаться, поэтому активней идут на торг и предлагают скидки. Средний размер дисконта в феврале 2024 года находился в диапазоне от 5 до 10%. В аналогичный период 2023 года скидка чаще всего составляла 3-5%. Второй фактор увеличения спроса связан с предвыборным ажиотажем. Потребители опасаются негативных изменений в вопросах денежно-кредитной политики и торопятся вложиться в недвижимость, чтобы сохранить накопления. «Основная движущая сила и наиболее яркий тренд вторичного рынка – это по-прежнему альтернативный формат сделок», – пояснила руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. Но развивается новая тенденция – повышение числа покупателей с наличными. Без учета «альтернатив» доля покупателей с наличными средствами достигает 80%, оставшиеся 20% – заемщики. Год назад доля заемщиков насчитывала 80%, а покупателей с наличными – 20%.