Средняя стоимость сделок на вторичном рынке Москвы упала до минимума

Средняя цена проданных квартир в декабре оказалась минимальной за весь 2023 год

В декабре 2023 года средняя цена проданных квартир на вторичном рынке жилья «старой» Москвы составила 12,6 млн рублей, следует из данных сделок ГК «Миэль». Это минимальный показатель за год, а также это на 12% ниже среднегодового значения. Максимум отмечался в мае, когда квартиры приобретали в среднем по 15,5 млн рублей. В декабре прошлого года средняя стоимость купленных «однушек» составила 10,3 млн рублей, «двушек» – 12,1 млн рублей и «трешек» – 15,4 млн рублей. Доля продаж «двушек» составила 39%, трехкомнатных квартир – 27%, однокомнатных – 24%. Первый раз в структуре спроса по комнатности трехкомнатное жилье обошло однокомнатное. По бюджету покупки самую большую долю – треть – занимал сегмент 9-12 млн рублей. Еще 25% приобретенных квартир стоили 12-15 млн рублей. Каждая пятая сделка прошла в диапазоне 15-30 млн рублей. Доля сегмента 6-9 млн рублей составила 9%. Доли сделок с жильем стоимостью свыше 30 млн рублей и менее 6 млн рублей – по 5%. «В 2023 году падение спроса, начавшееся в ноябре, привело к тому, что число зарегистрированных декабрьских сделок стало практически минимальным за последние десять лет, еще меньше их было только годом ранее. Рост ключевой ставки и последующий рост ипотечных ставок стали основной причиной такой динамики. В январе текущего года снижение спроса, скорее всего, продолжится», – сказала главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

К списку новостей