В декабре половина спроса на столичные новостройки массового сегмента пришлась на Новую Москву
24.01.2024Тенденция связана с ценовыми факторами
В декабре 2023 года 49,6% сделок на первичном рынке жилья массового сегмента столицы пришлось на Новую Москву, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это на 17,1% больше, чем за аналогичный период 2022 года. По итогам всего 2023 года на долю Новой Москвы пришлось 38,2% продаж. Затем идут Юго-Восточный округ с долей 12,4% и Северный округ с 10,1%. Заметнее всего спрос за год вырос в трех округах: в Новой Москве на 55,3%, до 27,8 тыс. квартир, в ЮЗАО на 46,7% и в ЮАО на 46%. Рост активности покупателей в Новой Москве объясняется ценовыми факторами. Средняя цена кв. метра составляет 329,3 тыс. рублей. За год она выросла на 20,2%. Разница со средней стоимостью «квадрата» в Новой Москве составляет более 35%. В декабре цена достигла 243,6 тыс. рублей, увеличившись за год на 5,5%. «С ростом цен на квартиры массового сегмента в старой Москве спрос перетекает на более доступные варианты в Новой Москве», – пояснила исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. По ее словам, при ужесточении условий льготного кредитования данный процесс будет еще более заметен. В Новой Москве большая часть предложения соответствует этим параметрам, тогда как в «старой» Москве это только 5% и лишь студии. Квартиры в Новой Москве в среднем стоят 11,4 млн рублей, а в «старой» – 15,4 млн рублей.