14% сделок в новостройках Московского региона приходится на жилье до 25 кв. метров
22.12.2023С начала года спрос на маленькие квартиры увеличился на 4%
В январе-ноябре 2023 года 14% всех проданных лотов на рынке первичного жилья Москвы и Московской области пришлось на квартиры и апартаменты площадью до 25 кв. метров. Такие данные приводят в агентстве Dolgov Pro, эксперты которого проанализировали сделки компании. За 11 месяцев этого года спрос на маленькие лоты увеличился на 4%. Покупают такое жилье в первую очередь инвесторы для сдачи в посуточную аренду. На них приходится 66% сделок, остальные 34% покупателей приобретают малогабаритные квартиры и апартаменты для собственного проживания или проживания своих детей (обычно одного ребенка). Доля таких лотов в общем объеме первичного предложения Московского регионе составляет 12%, как и годом ранее. В связи с удорожанием ипотеки и кв. метра в целом доля небольшого жилья может увеличиться на 4-5% к концу 2024 года. «В связи с удорожанием жилья в ближайшие 2-3 года средняя площадь лота будет снижаться, этот тренд продлится еще долго. Уже сегодня мы видим, что на рынке экспонируются экстремально маленькие лоты в статусе апартаментов – от 7,5 кв. метра. Такие лоты также пользуются спросом. Преимущественно они представлены в старых промышленных зонах, где здания предприятий проходят редевелопмент. Около 55% таких апартаментов приобретаются инвесторами, а 45% – молодыми людьми до 25 лет из других регионов», – отметил гендиректор Dolgov Pro Дмитрий Долгов.