В новостройках комфорт-класса Москвы сократилось предложение с отделкой
13.12.2023Оптимизация цен привела к удешевлению и упрощению продукта в сегменте
На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы предлагается 21,3 тыс. квартир общей площадью 1 млн кв. метров, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За год доля предложения с разными вариантами отделки сократилась на 9,6%, до 71,7%. На долю жилья с полным ремонтом приходится 54,2% (минус 7,7% за год), с предчистовым – 12,9% (минус 1,7%), с отделкой и дополнительными опциями – 4,6% (минус 0,2%). Доля квартир без отделки достигает 28,3% (плюс 9,7% за год). Количество лотов с ремонтом за год уменьшилось на 24,9%, до 11,5 тыс. квартир. Число объектов без отделки увеличилось на 30,1%, до 6 тыс. лотов. Средняя цена кв. метра квартир за год увеличилась на 38,9% и составила 347,3 тыс. рублей при средней цене лота 15 млн рублей (плюс 38,0% за год). Средняя цена кв. метра жилья без отделки выросла на 6,8% при средней цене квартиры 15,7 млн рублей (на 10,8% за год). По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, многие девелоперы, которые раньше предлагали жилье с разными видами отделки, на фоне повышения цен на отделочные материалы отказываются от этой опции.