Почти четверть жилья на вторичном рынке Москвы переоценена
08.12.2023Завышают цены из-за дорогого ремонта и мебели в квартирах или возможности получения нового жилья по программе реновации
В конце 2023 года доля переоцененного жилья на вторичном рынке недвижимости «старой» Москвы составляет 23%, подсчитали эксперты агентства Dolgov Pro. Это на 7% меньше показателя января этого года. Наибольшее количество лотов по завышенной стоимости – 78% от всего числа – приходится на меблированные квартиры с ремонтом, который проводился собственниками в период 2018-2022 годов. Вторая популярная причина завышения цен – реновация. Квартиры, включенные в программу реновации, часть владельцев хочет продать выше их реальной рыночной стоимости. Продавцы апеллируют к тому, что в ближайшие несколько лет покупатель получит новое жилье с улучшенной планировкой. Доля таких лотов из всего объема переоцененных квартир составляет 22%. «Практика показывает, что продавцы стали более лояльны и реалистичны относительно ценообразования и оценки стоимости реализуемого жилья», – резюмировал генедиректор агентства Dolgov Pro Дмитрий Долгов. Также большая часть собственников хочет улучшить жилищные условия, быстро продав жилье в старом фонде и купив квартиру в новостройке более высокого класса с применением льготной ипотеки. Число таких сделок увеличилось с середины июля по ноябрь 2023 года.