Предложение новостроек стандарт-класса в Москве упало в два раза за год
18.09.2023В 18 комплексах продают всего 843 квартиры и апартамента
На первичном рынке жилья стандарт-класса «старой» Москвы представлено 18 проектов – в два раза меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики «Бон Тон». В этих комплексах выставлено на продажу 843 квартиры и апартамента общей площадью 19,5 тыс. кв. метров. За год объем предложения снизился на 48,8% по количеству объектов и на 43,5% по площади. В общем объеме предложения доля стандарт-класса не превышает 0,7% площади (минус 2,1% за год). Все жилье этого сегмента находится на заключительной стадии строительной готовности. Апартаменты представлены в проектах после капремонта нежилых и административных зданий. Большую часть экспозиции составляют апартаменты, на которые приходится 54,8% лотов, на квартиры – 45,2%. Основной объем квартир и апартаментов стандарт-класса приходится на восемь районов: Аэропорт с долей 15,5%, Кузьминки с 12,1%, Старое Крюково с 10,9%, Чертаново Южное с 9%, Академический с 7,9%, Преображенское с 6,2%, Очаково-Матвеевское с 5,2% и Тропарево-Никулино с 5%. 81,6% экспозиции приходится на студии, 10,9% – на «однушки» и 3,44% – на «двушки». Средняя площадь жилья составляет 23,1 кв. метра (плюс 10,2% за год). За год «квадрат» подорожал на 13,6%, до 337,6 тыс. рублей. Средняя цена кв. метра апартаментов – 381,3 тыс. рублей (плюс 33,4% за год), квартир – 302,8 тыс. рублей (минус 3,7% за год). Средняя цена лота составляет 7,8 млн рублей: апартаментов – 7,1 млн рублей, квартир – 8,6 млн рублей.