Предложение в готовых новостройках Новой Москвы упало до минимума с 2021 года
02.08.2023На жилье в сданных домах приходится не больше 4,4% экспозиции в ТиНАО
В конце первого полугодия 2023 года на первичном рынке Новой Москвы предлагалось почти 20 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали эксперты группы «Родина». Меньше всего выбор в домах, сданных в эксплуатацию. В них выставлено на продажу 890 лотов. Это на 35% меньше, чем год назад, когда продавалось 1,4 тыс. объектов. Более низкий уровень предложения готового жилья в ТиНАО наблюдался в конце 2021 года – 380 квартир и апартаментов. В июне 2023 года доля таких лотов от общего объема предложения первичного жилья в Новой Москве составила 4,4%. Еще год назад доля достигала 10,8%. В конце 2021 года показатель был на уровне 3,3%. Сегодня преобладает предложение в строящихся домах. Порядка 67% квартир и апартаментов предлагаются застройщиками на стадии монтажа этажей. Год назад на этом этапе строительства было 14,3% предложений. На начальном этапе строительства продают 20,1% объектов, тогда как в середине 2022 года таких вариантов было большинство – 44,9%. В новостройках на высокой стадии готовности, где ведут отделочные работы, тоже выбор небольшой – 8,5% от общего числа квартир в продаже. Год назад на долю такого жилья приходилось 30% экспозиции. Средняя стоимость кв. метра в проектах на котловане составляет 227 тыс. рублей. В готовых домах квартиры в среднем продаются по 212 тыс. рублей за кв. метр. Это связано с жесткой ценовой политикой в новых проектах, которые застройщики запускают в последнее время.