Предложение новостроек Новой Москвы достигло рекордных 1 млн кв. метров

За год метраж жилья в продаже поднялся больше чем на 76%

В Новой Москве суммарный объем предложения на первичном рынке жилья достиг рекордного значения – 1 млн кв. метров или 22 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали аналитики Est-a-Tet. За квартал экспозиция увеличилась на 21,9%, за год – на 76,1%. Во втором квартале 2023 года девелоперы вывели три новых проекта. Однако, как и в первом квартале, объем предложения пополнялся в основном за счет старта в новых корпусах уже строящихся комплексов. Всего во втором квартале в реализацию вышло в 4,8 раза больше (на 378%) жилья, чем в первом квартале. Площадь нового предложения достигла 298,3 тыс. кв. метров, что стало максимальным показателем за последние три года. Новые лоты на 73% состоят из жилья комфорт-класса, на четверть – из бизнес-класса, на стандарт-класс приходится 3%. Все новое предложение – квартиры. В бизнес-классе стартовал новый комплекс и новые корпуса уже реализующегося проекта. Из-за этого объем предложения в сегменте вырос на 305,3% за три месяца и на 176,3% за год. В комфорт-классе объем предложения тоже поднялся и в квартальной, и в годовой динамике – на 16,8% и на 102,5%. В стандарт-классе продолжает падать экспозиция – на 11,8% за квартал и на 36,7% за год. Благодаря выходу в реализацию существенного объема нового предложения средняя цена предложения за квартал снизилась на 1,9%, но за год она увеличилась на 2,2%. Рост цен отмечен только в стандарт-классе – на 6,8% за квартал и на 14,1% за год. В комфорт- и бизнес-классе цены снизилась на фоне выхода существенного объема нового предложения по стартовым ценам. В комфорт-классе средняя цена предложения уменьшилась за квартал на 3,5%, за год – на 0,6%. В бизнес-классе снижение составило 5,7% за квартал и 3,8% – за год. Активность покупателей начала восстанавливаться – за квартал объем спроса вырос на 28,2%, а за год – на 35,3%.

К списку новостей