Лидерами спроса на вторичном рынке Москвы стали «однушки»
21.11.2022Двухкомнатные квартиры сместились на второе место. Доля сделок с ними снизилась до 35%
В октябре 2022 года на вторичном рынке «старой» Москвы прошло на 14% больше сделок, чем в сентябре, подсчитали в компании «Миэль». Большая часть покупателей – 38% – выбрала однокомнатные квартиры. Двухкомнатные сместились на второе место с долей спроса 35%. Доля «трешек» увеличилась за месяц с 16% до 23%. При этом у «однушек» и «двушек» средний срок экспозиции составляет не более трех месяцев. В среднем квартиры покупали по 13,4 млн против 13,2 млн рублей в сентябре. Приобретение однокомнатного жилья обходилось в среднем в 9,8 млн рублей, двух- и трехкомнатного – в 12,3 млн и в 17,8 млн рублей. Больше всего сделок по-прежнему проходит с квартирами стоимостью 9-12 млн рублей (28%). На второй строчке по популярности – жилье за 12-15 млн и 15-30 млн рублей (по 26%). Доля покупок в бюджете 12-15 млн рублей за месяц поднялась на 10%. На 5% сократилась доля продаж квартир стоимостью 6-9 млн рублей (15%). Значительно меньше стали доли самого доступного и самого дорогого сегментов. На сделки с жильем с ценой до 6 млн рублей приходится всего 2% (в сентябре было 7%), свыше 30 млн рублей – 3% (9%). «Особенность сегодняшних реалий – продаются только адекватно оцененные объекты», – отметила главный аналитик компании «Миэль» Екатерина Бережнова. По ее словам, размер скидки сейчас составляет 5%.