Предложение квартир в новостройках комфорт-класса Москвы выросло на 50% за год

При этом в последнее время застройщики почти не выводили новые объемы. За месяц вышел всего один новый проект

В июле 2022 года на первичном рынке жилья комфорт-класса «старой» Москвы было выставлено на продажу 20,2 тыс. квартир, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За месяц их количество увеличилось на 4,6%, за год – на 49,7%. Общая площадь жилья в реализации составила 940 тыс. кв. метров, поднявшись на 2,5% за месяц и на 32% за год. За месяц вышел всего один новый проект (ЖК «Дмитровское небо» от «Группы ЛСР»), а также корпуса в уже реализуемых комплексах. Больше всего за месяц объем предложения вырос в СЗАО – на 11,3% и в ЗАО – на 7,8%. Больше половины экспозиции приходится на три округа: Юго-Восточный (22,8%), Северный (17,2%) и Западный (15,3%). В последнее время застройщики почти не выводили новые объемы, а квартиры в проектах на начальных стадиях активно вымывались, поэтому рынок жилья комфорт-класса «старой» Москвы впервые за долгое время становится рынком практически готового жилья. В жилых комплексах на финальном этапе представлено более трети предложения – 36,6% (плюс 6,6% за месяц), а проектах на начальном этапе – 30% (минус 8,5%). Средняя площадь квартиры составила 46,7 кв. метра, за год она уменьшилась на 12%. В предложении больше всего доля «евродвушек» – 27,5%, их средняя площадь составляет 39,4 кв. метра. «Евротрешки» занимают 21,4% экпозиции (средний метраж – 59,5 кв. метра), студии – 20,9% (24,5 кв. метра). Средняя цена «квадрата» составила 280,6 тыс. рублей (минус 1,2% за месяц и плюс 13,7% за год) при средней стоимости квартиры 13,1 млн рублей (минус 3,3% за месяц и плюс 0,2% за год).

К списку новостей