Студии стали самым быстро дорожающим форматом квартир в Новой Москве

03.08.2022

Средняя стоимость таких квартир выросла до 7,2 млн рублей. Год назад для покупки студии было достаточно 6 млн рублей

В апреле-июне 2022 года средняя стоимость студий на первичном рынке недвижимости Новой Москвы составила 7,2 млн рублей, подсчитали в компании «Метриум». За квартал студии подорожали на 2,4%, а за год – на 20%. Это самый интенсивный рост цен по сравнению с остальными типами жилья. За год средняя стоимость однокомнатных квартир поднялась на 17%, до 9,4 млн рублей. «Двушки» подорожали на 15%, до 12,4 млн рублей, а трехкомнатные квартиры – на 11%, до 15,8 млн рублей. Более того, средняя цена кв. метра в судиях самая высокая. Во втором квартале она первый раз превысила 300 тыс. рублей и достигла 304 тыс. рублей при средней цене кв. метра в новостройках Новой Москвы 223 тыс. рублей. «Квадрат» однокомнатных квартир в среднем обходится покупателям в 245 тыс. рублей, двухкомнатного жилья – в 211 тыс. рублей, трехкомнатного – в 202 тыс. рублей. Студии дорожают, но средняя их площадь сокращается. Сейчас она составляет 23,8 кв. метра против 24,6 кв. метра год назад. Метраж остальных форматов жилья тоже уменьшился. За год средняя площадь однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 1 кв. метр, до 38,4 кв. метра и 58,6 кв. метра. Средняя площадь трехкомнатных квартир уменьшилась на 3 кв. метра, до 77,8 кв. метра. «Доля студий в структуре предложения новостроек заметно растет», – отметила управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка. По ее словам, девелоперы делают долгосрочные ставки на подобные квартиры на фоне кризиса, снижения доходов населения и увеличения себестоимости строительства. Кроме того, потенциальных покупателей у студии много. Все эти факторы приводят к «перегреву» этой рыночной ниши, и предпосылок к прекращению тенденции нет.

К списку новостей