Доля ипотечных сделок в новостройках комфорт-класса Москвы превысила 80%

17.06.2022

После снижения ключевой ставки показатель может побить очередной рекорд и увеличиться до 90%

В мае 2022 года доля ипотечных сделок в новостройках комфорт-класса Москвы достигла 81%, подсчитали в компании Nikoliers. За месяц показатель увеличился на 14%. В целом по первичному рынку столицы доля ипотечных покупок составила 74%. В сегменте «комфорт» ипотека выступает основным драйвером приобретения жилья, и после снижения ключевой ставки до предсанкционного уровня 9,5% доля ипотечных сделок в этом классе может подняться до 90% в течение 2-3 месяцев. Кроме того, после снижения активности девелоперов в марте и апреле застройщики начали выводить новые очереди и проекты и на рынок. В первую очередь – благодаря снижению ставок по проектному финансированию. В комфорт-классе открыли продажи в новых корпусах в 18 проектах. Суммарная площадь корпусов составила 425 тыс. кв. метров, что в 2,7 раз больше, чем в апреле. Больше всего повлияли на показатель новые проекты от ГК ПИК – «Новое Очаково» и «Полар». В марте цены стремительно увеличивались из-за пересмотра ценовой политики в условиях экономической нестабильности, а в апреле они замедлили свой рост. В мае средняя цена кв. метра в комфорт-классе практически не изменилась и составила 285 тыс. рублей, а с конца прошлого года она выросла на 8%. Это связано с точечной корректировкой в части комплексов и выводом частными инвесторами новых проектов, предусматривающих реконструкцию и переоборудование зданий офисов и общежитий. В таких объектах представлены минимальные площади лотов (от 9 кв. метров) и бюджеты покупок.

К списку новостей