С начала года предложение квартир в аренду в Москве выросло почти на 80%

18.05.2022

Сегодня предложение жилья массового сегмента в пять раз превышает спрос. Однако обвала цен не наблюдается

С начала года количество квартир эконом- и комфорт-класса, предлагаемых в аренду в Москве, увеличилось на 79,2%. За первые две недели мая рост составил 7,6%. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость». Тенденция связана с активным переводом квартир из продажи в аренду в марте и апреле из-за неопределенности экономической обстановки. Также предложение пополнилось квартирами, приобретенными на пике спроса в прошлом году с использованием ипотеки. Многие, кто покупал жилье на будущее, решили сдать квартиру для частичного погашения ипотечных выплат с помощью арендного дохода. Объем предложения превысил спрос в пять раз. Оживление рынка ожидают только в августе. Тогда начнется период высокой деловой активности, традиционно длящийся до конца осени. Пока отсутствуют основания для роста цен, но и обвала не наблюдается. Скидки, который предоставляют собственники, не увеличиваются и по-прежнему составляют 5-10%. В предложении жилья в аренду комнаты занимают 7,4%, «однушки» – 36,2%, самая большая доля у «двушек» – 37,8%, на «трешки» приходятся 15,7%, на многокомнатные квартиры – 2,9%. Не меньше 60% квартир, сдаваемых в аренду, получены по наследству или по договору дарения. Треть занимают «резервные» квартиры – приобретенные впрок, в том числе в ипотеку. 4% изначально покупались для собственного проживания, но вынужденно стали активом для арендной деятельности – владельцы сдают жилье для поправки бюджета, а сами снимают более дешевое жилье или живут у родственников. 3% – инвестиционные квартиры, которые специально покупали для сдачи.

К списку новостей