Покупатели «первички» в Москве предпочитают новостройки на максимальной стадии готовности

Почти 70% спроса приходится на жилые комплексы, которые находятся на финальном этапе строительства

68% покупателей на первичном рынке жилья Москвы ищут квартиры в жилых комплексах, в которые можно быстро заселиться. Лишь 32% из них готовы ждать. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость». Наиболее ликвидным является низкобюджетное жилье разных ценовых категорий в проектах, находящихся на заключительной стадии строительства. При этом новые условия льготной ипотеки не смогут вернуть спрос на «первичку» на уровень двух прошлых лет. Продажи падают на фоне санкционного давления, высокой инфляции и снижения уровня жизни населения. За счет сложной политической обстановки снижение спроса может продолжиться и достичь 30-40%. В апреле из-за высоких ставок по ипотеке доля сделок с ее использованием сократилась с 64 до 57%. В то же время цены продолжают расти. В старых границах столицы за год стоимость кв. метра увеличилась на 25%, до 370,4 тыс. рублей. В Новой Москве рост составил 30,4%, до 235,4 тыс. рублей. За месяц «квадрат» подорожал на 5,1 и на 4,3%. В марте в большинстве жилых комплексов отмечено повышение цен на 3-4%. Были случаи, когда девелоперы принимали решение остаться с активами, и повышали цены до 15%, чтобы ограничить спрос. Сегодня в подобных проектах цены снижают на 5-10%.

К списку новостей