В марте квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 2,3%
20.04.2022Причиной стало уменьшение средней площади жилья и средней цены кв. метра из-за изменения цен застройщиками и выхода нового предложения
В марте 2022 года средняя стоимость квартир на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы составила 12,8 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Бон Тон». За месяц она снизилась на 2,3%. Самые доступные квартиры представлены в ЗелАО – в среднем 8,1 млн рублей (минус 7,1% за месяц и 16,5% за год), самые дорогие – в ЗАО, где средняя стоимость составляет 16,1 млн рублей (минус 1,8% за месяц и плюс 2,8% за год). Средняя стоимость квартир снизилась из-за уменьшения средней площади предложения. В продаже стало больше небольших квартир, которые вывели застройщики в конце февраля – начале марта. На такие лоты приходится больше половины реализуемого жилья: это «двушки» евроформата с долей 27,6% (средняя площадь 39,2 кв. метра), студии с 19,4% (средняя площадь 25,3 кв. метра) и «однушки» с 8,4% (средняя площадь 36,7 кв. метра). В результате средняя площадь экспозиции сократилась за год на 12,8% и составила 48,5 кв. метра. Другим фактором стало сокращение средней цены кв. метра из-за изменения цен застройщиками и вывода ими новых объемов в продажу. За месяц она снизилась на 1,7%, до 284,5 тыс. рублей. При этом за год рост составил 27,1%. Минимальная средняя цена кв. метра в ЮЗАО – 206,5 тыс. рублей (минус 0,6% за месяц и плюс 6,3% за год), а максимум отмечен в ЗАО с 333,2 тыс. рублей (плюс 2,4% за месяц и 28,7% за год). В новостройках комфорт-класса «старой» Москвы выставлено на продажу 15,2 тыс. лотов (минус 9,8% за месяц и плюс 39,6% за год) общей площадью 738 тыс. кв. метров (минус 9,2% за месяц и плюс 21% за год). Больше половины предложения (59,6% площади) приходится на три округа: ЮВАО с долей 28,7% (плюс 1,3% за месяц и минус 4,3% за год), САО с 15,9% (плюс 1,5% за месяц и 4,9% за год) и ЗАО с 15% (минус 1,4% за месяц и 2,4% за год).