Предложение элитных новостроек в Москве упало до минимума с начала 2019 года
04.04.2022На первичном рынке элитного жилья столицы выставлено на продажу меньше 600 квартир и апартаментов
В первом квартале 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы был представлен 41 проект (62 корпуса), подсчитали эксперты Est-a-Tet. Объем предложения снова снизился и достиг минимального значения с начала 2019 года – 98,5 тыс. кв. метров или 583 лота. За квартал объем сократился на 23,1%, за год – на 33,8%. Доля предложения новостроек элит-класса в общем объеме «первички» столицы за квартал уменьшилась с 5,7 до 4,6%. В элитном сегменте 67,2% от общего объема предложения составляют квартиры и 32,8% – апартаменты. За квартал доля апартаментов увеличилась на 3,9%. Цены продолжают расти. За квартал средняя цена предложения увеличилась на 15,8% и достигла 1,8 млн рублей за кв. метр. За год она выросла на 70%. В основном это связано с изменением структуры предложения по отдельным проектам. Наиболее доступные лоты вымываются, а доля объектов стоимостью свыше 200 млн рублей растет. За квартал доля подобного жилья поднялась с 41% до 52%.