Доля апартаментов с отделкой white box в новостройках Москвы выросла втрое за год

В конце 2020 года только 7% апартаментов застройщики предлагали с предчистовым ремонтом, а в конце 2021 года – уже 21%

В октябре-декабре 2021 года московские девелоперы продавали 4,9 тыс. апартаментов эконом-, комфорт- и бизнес-класса (суммарно данные сегменты образуют большую часть рынка этого формата в столице), подсчитали в компании «Метриум». За год сильно изменилась структура предложения. Заметно выросла доля апартаментов с white box (предчистовой отделкой). Если в четвертом квартале 2020 года она составляла 7% экспозиции, то в четвертом квартале 2021 года – уже 21%. Кроме того, выросла доля апартаментов с полной отделкой – с 27% до 39%. Доля апартаментов без отделки, наоборот, снизилась с 66% до 41%. По доле апартаментов с отделкой лидируют комплексы эконом- и комфорт-класса. В них она составляет 68% от всего объема предложения. На долю помещений в формате white box приходятся 6% лотов, а на апартаменты без отделки – 26%. В комплексах бизнес-класса преобладают помещения без отделки (52% от всего объема предложения). На долю апартаментов с white box приходятся 32% вариантов, а с полным ремонтом – 16%. «Отделка особенно актуальна для рынка апартаментов», – отметила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По ее словам, этот тип недвижимости в основном популярен из-за более низкой стоимости относительно квартир. Апартаменты выбирают покупатели, ориентированные на экономию. Отделка от девелопера позволит им сильно сэкономить. Помимо этого, апартаменты часто покупают инвесторы, рассчитывающие в дальнейшем сдавать такие помещения в аренду. Апартаменты с отделкой под ключ позволяют начать арендный бизнес сразу после завершения строительства дома, а также не делать дополнительных вложений в ремонт.

К списку новостей