Предложение апартаментов от застройщиков в «Москва-Сити» упало в три раза за год
18.02.2022Количество лотов на первичном рынке недвижимости делового центра снизилось до минимума
В четвертом квартале 2021 года предложение апартаментов на первичном рынке недвижимости делового центра «Москва-Сити» сократилось до минимальных значений. По данным компании Knight Frank, застройщики предлагают всего 179 апартаментов. Это в три раза ниже аналогичного значения прошлого года, когда в реализации находилось 534 лота. Показатель продолжает падать на фоне высокого спроса. За год продажи выросли на 47%, за два – на 11%. В 2021 году прошла 341 сделка. При сохранении текущих темпов продаж предложения хватит на 6-7 месяцев. Кроме того, в локации отсутствуют новые лоты. Тенденция отмечается с 2018 года, когда стартовали продажи в первой башне МФК Neva Towers. С того момента предложение пополнялось лишь за счет изменения нарезки крупных объектов на более компактные из-за специфики субрынка. Сейчас реализация ведется в проектах Neva Towers, «Око» и «Федерация» («Восток»). При этом в последнем комплексе в продаже остался один пентхаус. По словам директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, недостаток первичного предложения активно восполняет вторичный рынок – пришло время инвесторов, входивших на ранней стадии строительства уже сданных в эксплуатацию небоскребов. За год предложение на «вторичке» выросло с 201 до 279 апартаментов. Это более половины всех экспонируемых лотов в «Москва-Сити» (61%).