В январе предложение массовых новостроек в Москве снизилось на 10%

11.02.2022

Опасения дальнейшего роста цен и увеличения ипотечных ставок мотивировали ускорить планы по приобретению жилья

В начале этого года на первичном рынке жилья массового сегмента в старых границах Москвы заметно сократился объем предложения. По данным аналитиков компании «Бон Тон», в январе 2022 года в продаже находилось 14,2 тыс. лотов на 703,2 тыс. кв. метров. За месяц количество лотов сократилось на 9,2%, площадь – на 9,5%. В комфорт-классе, на долю которого приходится 98,4% всего предложения массового сегмента, показатель снизился в январе на 8,7% и на 9,2%, до 13,9 тыс. лотов на 692 тыс. кв. метров, в стандарт-классе – на 32,1% и на 24,7%, до 248 лотов на до 11 тыс. кв. метров. «Опасения, связанные с дальнейшим ростом цен и перспективой увеличения ипотечных ставок, мотивировали граждан ускорить свои планы по приобретению жилья», – пояснила гендиректор «Бон Тон» Наталия Кузнецова. По ее словам, в январе 2022 года в массовом сегменте зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ. Это на 35,4% больше, чем в январе прошлого года. При этом вымываются наиболее бюджетные лоты. Объем предложения снизился даже на фоне выхода новых лотов. В январе 2022 года стартовало два новых проекта от ГК ПИК – «Ютаново» и Vangarten, а также новые объемы в уже реализуемых проектах «Бусиновский парк» и «Кронштадский, 9». В сумме в продажу поступило 14 новых корпусов. Больше половины всего объема квартир комфорт-класса (58,5% площади) приходится на три округа: ЮВАО с долей 29,2% (минус 0,6% за месяц и 4,9% за год), САО с 14,5% (плюс 0,5% за месяц и 3,3% за год) и ЗАО с 14,4% (минус 0,4% за месяц и 0,5% за год). По темпам прироста предложения Западный округ, где ГК ПИК вывела масштабные проекты, почти догнал традиционный ЮВАО – 88,6% и 89% за год соответственно. В стандарт-классе основная часть предложения (76,2%) сосредоточена в Южном округе.

К списку новостей