В 2021 году в Москве начались продажи в 25 комплексах с апартаментами
31.01.2022Возможный запрет на реализацию апарт-комплексов стимулировал девелоперов активнее запускать новые проекты
В 2021 году первичный рынок апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы пополнился 25 новыми проектами, подчитали аналитики компании «Метриум». Для сравнения: в 2020 году девелоперы вывели только 14 новинок. Слухи о возможном запрете на реализацию апартаментных комплексов и ограничениях при получении разрешительной документации стимулировали застройщиков активнее запускать новые проекты. Пополнение произошло как за счет проектов малоизвестных и небольших компаний, так и крупных. Например, ПИК, «Гранель», «МИЦ», «Эталон» и Coldy. Однако, несмотря на высокую активность девелоперов, предложение сократилось – на 8,2% по числу лотов и на 31,2% по их площади. По итогам года реализация велась в 74 проектах, в которых предлагалось 4,9 тыс. апартаментов общей площадью 208,3 тыс. кв. метров. Кроме того, существенные изменения произошли в разрезе округов. На первое место по объему экспозиции вышел ЮВАО, в нем сосредоточена четверть лотов (плюс 21,3% за год). В 2020 году в округе было меньше всего апартаментов – всего 3,7%. В 2021 году здесь вышли пять новых проектов. Также в тройку лидеров вошли Восточный (17,4%, плюс 12,1% за год) и Западный (14,1%, плюс 10,1%) округа. Оба округа год назад тоже имели небольшую долю объема предложения. Она не превышала 5,3%. Доля лидера 2020 года СВАО упала на 26,8%, до 5,3%. В комплексе Nord продажи закончили, а в «Легендарном квартале на Березовой аллее» экспозиция упала в 13 раз. За год количество апартаментов в СВАО снизилось на 85%.