Активнее всего в столичных новостройках дорожают студии
21.01.2022Год назад такое жилье можно было купить в среднем за 6,1 млн рублей, а теперь – за 7,6 млн рублей
По темпам роста стоимости студии превзошли остальные типы квартир на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы. По данным компании «Метриум», в декабре 2021 года студии в среднем стоили 7,6 млн рублей. Это на четверть больше, чем годом раньше. Кв. метр студий подождал еще заметнее – на треть, до 308 тыс. рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла за год на 22%, до 10,8 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 21%, до 15,3 млн рублей, а «трешки» – на 20%, до 20,3 млн рублей. Средняя цена кв. метра в однокомнатных квартирах увеличилась за год на 28%, в двухкомнатных – на 26% и в трехкомнатных – на 20%. При этом средняя площадь студий за год снизилась на 6%, до 24,6 кв. метра. В то же время застройщики сильно увеличили предложение студий – на 46%, до 3,1 тыс. лотов. Доля их среди других форматов закрепилась на уровне 20%. Предложение однокомнатных квартир поднялось за тот же период на 17%, а двухкомнатных уменьшилось на 2%, трехкомнатных – на 24%. Как отметила управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка, предложение студий выросло из-за повышения спроса на этот формат жилья. Цены на «первичку» резко увеличились, а доходы покупателей стагнируют. Во второй половине 2021 года поднялись и ипотечные ставки. В 2022 году ожидается рост предложения студий и умеренное увеличение цен на них.