Средняя площадь квартир в новых проектах Москвы снизилась до 54 кв. метров
17.01.2022За год средний метраж жилья уменьшился на семь кв. метров, за два года – сразу на 10 «квадратов»
Квартирография в большинстве новых проектов комфорт- и бизнес-класса в Москве смещается в сторону компактных форматов. По данным Level Group, средняя площадь квартир в комплексах, вышедших на рынок в 2021 году, составляет 54 кв. метра. Для сравнения: в 2020 году показатель был 61 кв. метр, а в 2019 году – 64 кв. метра. Средняя площадь купленного жилья тоже падает. За год средняя продаваемая площадь сократилась во всех сегментах. В комфорт-классе она снизилась на 4%, до 50,4 кв. метра, в бизнес-классе – на 2%, до 61,2 кв. метра. В среднем по рынку сокращение составило 2%, до 56,3 кв. метра. Тенденция во многом вызвана ростом цен на жилье комфорт- и бизнес-класса. Средняя стоимость кв. метра за прошлый год поднялась более чем на 30%, а относительно конца 2019 года – на 50%. В числе других причин можно назвать инфляцию, коррекцию доходов населения и повышение стоимости ипотечного кредитования. Спрос смещается в сторону более компактных квартир и более оптимальных бюджетов.