Почти половина сделок в столичных новостройках приходится на Новую Москву
14.01.202240,6% спроса на новые квартиры комфорт-класса в Москве сосредоточено на присоединенных территориях
За 11 месяцев 2021 года на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы зарегистрировали 53,1 тыс. договоров долевого участия, подсчитали аналитики компании «Бон Тон». Из них на сегмент «комфорт» приходится 63,5% или 33,7 тыс. ДДУ. За год спрос вырос на 22%. В Новой Москве за тот же период оформили 23 тыс. ДДУ – на 22,3% больше, чем год назад. В ТиНАО сосредоточено 40,6% спроса на новое жилье комфорт-класса в столице. Затем идет ЮВАО с долей в два раза меньше (18%). Замыкает тройку Северный округ с показателем 9,8%. Популярность Новой Москвы объясняется более низкими ценами. В декабре 2021 года «квадрат» здесь стоил в среднем 209,6 тыс. рублей. Показатель увеличился за месяц на 1,2% и за год на 21,5%. В НАО – 217,4 тыс. рублей (плюс 0,5% за месяц и 25,8% за год) и в ТАО – 120,4 тыс. рублей (плюс 0,4% за месяц и минус 9,9% за год). Для сравнения: в проектах комфорт-класса «старой» Москвы средняя цена кв. метра составляет уже 265 тыс. рублей, за год она выросла сразу на 30%. В некоторых округах «квадрат» стоит в среднем больше 300 тыс. рублей, а квартиры – свыше14 млн рублей. Средняя цена квартиры в ТиНАО на конец 2021 года составила 10,3 млн рублей. За месяц рост достиг 0,9%, за год – 19,3%. В НАО – 10,5 млн рублей (плюс 0,5% за месяц и 19,5% за год) и в ТАО – 8 млн рублей (плюс 0,8% за месяц и минус 9,7% за год).