За три года предложение в массовых небоскребах Москвы выросло в 2,5 раза
22.12.2021На долю квартир, реализуемых в высотных домах, приходится 34% лотов в новостройках эконом- и комфорт-класса
В ноябре 2021 года на первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса в Москве было представлено 16 проектов с небоскребами (высота – от 99,5 метра и от 30 этажей), подсчитали эксперты «Метриум». В высотных корпусах на продажу выставлено 6,2 тыс. квартир – 34% от общего предложения в массовых новостройках. В 2018 году было 15 проектов эконом- и комфорт-класса с высотными корпусами. В них продавали 2,5 тыс. квартир и апартаментов – 15% предложения новостроек массового сегмента. За три года количество лотов выросло в 2,5 раза, а доля – в 2,3 раза. Сегодня массовые небоскребы возводят четыре застройщика, а в 2018 году этим занимались десять компаний. Самые высокие дома строит группа компаний ПИК в составе ЖК «Кронштадтский, 14», который возводят в Головинском районе (САО). Высота корпусов в проекте достигает 99,98 метра, а в наиболее высоком здании насчитывается 34 этажа. Средняя стоимость кв. метра в небоскребах этого комплекса составляет 270 тыс. рублей. В целом в высотных проектах «квадрат» стоит 258 тыс. рублей, а покупка квартиры обойдется в 12,3 млн рублей. Эти показатели соответствуют средней цене кв. метра во всех массовых новостройках (262 тыс. рублей) и средней стоимости квартиры в них (12,8 млн рублей). Три года назад кв. метр в небоскребах стоил в среднем 169 тыс. рублей, а квартиры продавали за 10 млн рублей. За три года средняя цена кв. метра выросла на 53%. Квартиры подорожали примерно на 23%. Средний показатель по всему первичному рынку жилья эконом- и комфорт-класса без учета высотности за этот период поднялся на 66%.