На первичном рынке Москвы быстрее всего дорожает жилье эконом-класса

За год средняя цена кв. метра выросла на 57,4% и практически сравнялась со стоимостью «квадрата» в комфорт-классе

За 11 месяцев 2021 года средняя цена кв. метра в новостройках «старой» Москвы увеличилась на 29,1% и составила по итогам ноября 335,9 тыс. рублей, сообщают аналитики сервиса «Синица». Наиболее значительный рост показали проекты эконом-класса – «квадрат» в них подорожал на 57,4%, до 261,3 тыс. рублей. В комфорт-классе средняя цена кв. метра поднялась на 25,5%, до 262,4 тыс. рублей, в бизнес-классе – на 28%, до 394,5 тыс. рублей. При этом средний бюджет предложения вырос не так значительно – на 18,3%, до 18,95 млн рублей. Это произошло из-за снижения средней площади лотов на 8,6%. Наиболее заметный рост средней стоимости жилья наблюдался в сегменте бизнес-класса – на 19,7%, до 26,3 млн рублей. В комфорт-классе бюджет вырос на 13%, до 12,7 млн рублей, а в эконом-классе, наоборот, снизился на 37,6%, до 4,9 млн рублей. Причиной такого активного роста цены кв. метра в эконом-классе стало изменение структуры предложения. По словам гендиректора сервиса «Синица» Натальи Шаталиной, в начале года основной объем приходился на традиционные квартиры (микрорайон «Некрасовка», проекты «Мосреалстроя»), а к концу года он сконцентрировался в комплексах апартаментов с минимальной площадью лотов. В результате средняя цена кв. метра практически сравнялась с уровнем цен в комфорт-классе, а средний бюджет снизился более чем на треть.

К списку новостей