За месяц предложение новостроек «старой» Москвы выросло на 9%

17.11.2021

На присоединенных территориях количество квартир, предлагаемых застройщиками, увеличилось еще больше

За месяц предложение на первичном рынке жилья в старых границах Москвы увеличилось на 9%, подсчитали эксперты «Инком-Недвижимость». В Новой Москве рост составил 11%. Причиной стало снижение спроса из-за высоких цен и изменений условий программы льготной ипотеки. Кроме того, во многих новостройках квартиры выводят в продажу порционно, за счет чего заметно увеличивается экспозиция. Также повлияла сформировавшаяся у девелоперов практика вывода новых проектов во второй половине года. Поменялся и портрет покупателя. С рынка уходят инвесторы, квартиры чаще покупают с целью последующего проживания. Во время действия программы льготной ипотеки с инвестиционной целью приобретали примерно 60% квартир. Но пока владельцы не спешат с перепродажей этого жилья. Дома, в которых находятся лоты, еще не достроены. Поэтому даже те инвесторы, которые планируют быстро реализовать жилье, ожидают сдачи корпусов в эксплуатацию. За месяц стоимость «первички» в «старой» Москве выросла на 1%, в Новой Москве – 2,5%. До конца года будет медленный рост цен, так как застройщики подстегивают интерес покупателей разными способами. В октябре запустили ряд выгодных ипотечных программ, а перед Новым годом ожидаются традиционные скидки.

К списку новостей