Доля трехкомнатных квартир в новостройках Москвы снизилась до минимума

Из 15,3 тыс. квартир, выставленных на продажу в проектах комфорт- и эконом-класса, только 2,1 тыс. – с тремя комнатами

В сентябре 2021 года доля трехкомнатных квартир на первичном рынке жилья комфорт- и эконом-класса в Москве достигла минимума за всю историю. По данным «Метриум», на «трешки» приходится лишь 14% предложения. Это 2,1 тыс. квартир из 15,3 тыс. лотов. За месяц количество «трешек» снизилось на четверть, за год – на 20%. Предыдущий антирекорд был в июле, когда доля трехкомнатных составила 15,6%. Сегодня это самый малочисленный тип жилья, не считая многокомнатного (меньше процента). Больше всего выбор однокомнатных и двухкомнатных квартир (36% и 30%), студий (19,2%). Два года назад на «трешки» приходилось 20% рынка, на двухкомнатные – 42%, на однокомнатные – 30%, а на студии – 7%. Похожая тенденция и в Новой Москве. Здесь застройщики продают 9,8 тыс. квартир, из которых 1,3 тыс. – трехкомнатные. За квартал их число уменьшилось на 12%. Доля трехкомнатных квартир составляет 13%. Это больше, чем у студий (11%), но меньше, чем у однокомнатных (41%) и двухкомнатных (34%) квартир. Два года назад «трешки» составили 19% рынка, студии – 10%, «однушки» – 30%, а «двушки» – 38%. За год средняя стоимость трехкомнатной квартиры в новостройках массового сегмента Москвы увеличилась на 25%, до 19,7 млн рублей. В Новой Москве – на 30%, до 14,8 млн рублей. По словам основателя и совладельца группы «Родина» Владимира Щекина, повышение цен и сокращение бюджетов покупателей продиктовали необходимость пересмотреть линейку предложения квартир. Поэтому становится больше студий и «однушек», а число трехкомнатных квартир уменьшается. Особенно процесс ускорился в последний год, когда стоимость новых квартир выросла примерно на треть.

К списку новостей