Московские новостройки продолжают дорожать на фоне падения спроса

После некоторого замедления темпов роста цен в июле и августе, в сентябре средняя стоимость «квадрата» поднялась на 2,8%

В сентябре 2021 года средняя цена кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 256 тыс. рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Это на 2,8% больше, чем в августе, и на 35% превышает показатель сентября 2020 года. Замедление роста цен наблюдалось только в июле и августе. В среднем новостройки в последний год дорожали на 3,1% в месяц, что сопоставимо с сентябрьским ростом. Но квартальная динамика все-таки замедлилась. В третьем квартале 2020 года средняя стоимость кв. метра увеличилась на 4,5%, в четвертом квартале – на 9,2%, в первом квартале 2021 года – на 8,4%, во втором квартале – на 9,1%, в третьем квартале – на 4,5%. Замедление роста цен происходит на фоне падения спроса. В третьем квартале 2021 года в Москве заключили на 14,8% меньше договоров долевого участия, чем во втором квартале. Но за год число ДДУ сократилось только на 1,8%. При этом в сентябре количество сделок выросло относительно августа и сопоставимо с показателями мая и июня. «В сентябре спрос восстановился в связи с завершением отпускного сезона, – комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум». – Помимо этого, несмотря на то, что застройщики не пошли на прямое снижение цен на фоне замедления активности клиентов в июле и августе, все же были задействованы индивидуальные скидки и другие программы стимулирования покупателей. Возможно, именно они дали позитивный эффект, который выразился в неплохих результатах в сентябре. До конца года число сделок может остаться на высоком уровне, особенно если рост цен будет умеренным».

К списку новостей