Спрос на квартиры до 6 млн рублей в Новой Москве превысил предложение почти втрое

Недорогое и небольшое жилье выбирает практически четверть покупателей. При этом доля таких лотов в продаже не превышает 9%

В третьем квартале 2021 года 24% сделок на первичном рынке жилья Новой Москвы прошло с квартирами стоимостью до 6 млн рублей, как подсчитали в компании Est-a-Tet. Однако в этом бюджете наблюдается дефицит предложения – доля составляет 9%. Квартиры стоимостью от 13 млн менее популярны, и доля предложения больше доли спроса – 13% против 8%. В других бюджетах спрос и предложение сбалансированы. Основное предложение приходится на жилье стоимостью 6-7 млн рублей и 8-9 млн рублей. Что касается площади квартир в продаже, то отмечен недостаток объектов до 30 кв. метров (доля спроса – 21%, предложения – 14%). В прочих метражах спрос и предложение тоже сбалансированы. По классам и спрос, и предложение сосредоточены в «комфорте». Но спрос на такое жилье меньше, чем предлагают девелоперы (63% против 81%). У покупателей востребован стандарт-класс, спрос на такие объекты составляет 33% при доле предложения лишь 15%. Жилье бизнес-класса занимает 4% в структуре спроса и предложения. Всего на первичном рынке жилья Новой Москвы представлено 35 жилых комплексов. В них выставлено на продажу 11,6 тыс. квартир и апартаментов совокупной площадью 573,4 тыс. кв. метров. За квартал объем предложения снизился на 1,6%, а за год – вырос на 32,4%. В стандарт-классе метраж реализуемого жилья уменьшился на 24,1%, в комфорт-классе – поднялся на 4,2%, в бизнес-классе – сократился на 8,5%. Объем нового предложения составил 54 тыс. кв. метров. Это в четыре раза меньше, чем во втором квартале. Тогда в продажу вывели 218 тыс. кв. метров. Застройщики стремились предложить больше вариантов до фактического прекращения льготной ипотеки.

К списку новостей