Комфорт-класс вернул лидерство в предложении новостроек Москвы

24.09.2021

За квартал площадь реализуемых квартир этого сегмента увеличилась сразу на 42%

В июле-сентябре 2021 года на первичном рынке жилья Москвы в сегменте «комфорт» выставлено на продажу 17,4 тыс. квартир в 88 комплексах (287 корпусов), как подсчитали эксперты Est-a-Tet. В структуре предложения квартир в столичных новостройках по метражу жилья комфорт-класс вернулся на первую строчку – на него приходится 46% (без учета апартаментов). В апреле-июне доля составляла 40,2%, а первое место занимал класс «бизнес» (43,7%). В продажу поступили новые корпуса и проекты. За три месяца объем предложения квартир комфорт-класса поднялся на 42,1% и достиг 886,7 тыс. кв. метров. Однако за год показатель сократился на 24,3%. Рост цен был более сдержанным – средняя цена кв. метра поднялась за квартал на 5,4%, до 253,3 тыс. рублей. В июле-сентябре прошлого года стоимость была ниже на 30,8% – 175 тыс. рублей. По сравнению с третьим кварталом 2020-го объем спроса вырос на 4,8%, со вторым кварталом текущего года, наоборот, – уменьшился на 22,9%. В реализации не осталось квартир дешевле 5 млн рублей. Преобладают варианты с стоимостью 7-13 млн рублей. При этом предложение и спрос сбалансированы: такие лоты занимают по 36%. Самый выраженный дисбаланс оказался в диапазонах бюджетов 5-7 млн рублей (спрос превышает предложение – 12% против 7%) и от 17 млн рублей (предложение превышает спрос – 19% против 14%).

К списку новостей