За год спрос на апартаменты в Москве увеличился вдвое

Интерес к этому формату продолжит расти на фоне изменения условий ипотечной программы с господдержкой

В первом полугодии 2021 года в Москве прошло 3,5 тыс. сделок с апартаментами, что более чем на 90% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводятся в исследовании экосистемы «Метр квадратный», входящей в группу ВТБ. «Правовой статус апартаментов до сих пор не определен – закон планируется принять лишь в конце этого года», – заявил гендиректор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев. По его словам, пока не ясно, что станет основой – предложение запретить или узаконить возведение апартаментов. Поэтому покупатели активно приобретают уже готовые объекты. Лишь в первом полугодии спрос на них поднялся почти вдвое. В течение последнего года аргументом в пользу апартаментов была их более низкая цена, чем у квартир в новостройках. Теперь добавляется фактор резкого снижения максимальной суммы ипотеки с господдержкой. Как объясняет Вячеслав Дусалеев, рынок апартаментов сейчас – это, в первую очередь, Москва и Санкт-Петербург. Здесь спрос на льготную программу в июле сократился в 1,5-2 раза. Покупатели, не успевшие на прежних условиях приобрести квартиру в новостройке, переключаются на еще нераспроданные лоты в апартаментных комплексах. Объем предложения апартаментов на рынке постепенно снижается. Во втором квартале текущего года показатель составил 365,8 тыс. кв. метров, уменьшившись за год на 43%. Это произошло из-за дефицита новых проектов, вызванного повышенным спросом на недвижимость этого формата. Теперь спрос будет расти быстрее предложения. При этом покупатели все чаще предпочитают компактные апартаментов. На рынке наблюдается сокращение их метража, а стоимость «квадрата» уже растет примерно сопоставимо с ценой квартир. Но существенного подорожания на рынке апартаментов не ожидается – повышение останется на уровне инфляции.

К списку новостей