За год квартиры в Подмосковье подорожали почти на 40%

Цены на вторичном рынке жилья области растут активнее, чем в Новой и «старой» Москве

В июле 2021 года средняя цена кв. метра на вторичном рынке жилья Подмосковья достигла 119,9 тыс. рублей, подсчитали специалисты «Инком-Недвижимость». За год «квадрат» подорожал сразу на 39,2%. Средняя стоимость квартиры поднялась на 37,1%, до 5,9 млн рублей. По росту цен Подмосковье обогнало другие локации Московского региона – «старую» Москву (плюс 23,3 и 19,3% соответственно) и Новую Москву (плюс 30,9 и 25,5% соответственно). На повышение стоимости повлияло то, что спрос на подмосковную «вторичку» остается высоким. Покупателей привлекает более доступная цена квартир, чем в Новой или «старой» Москве. В первой половине 2021 года количество сделок выросло на треть в сравнении с показателем января-июня 2020 года. Из-за этого средний срок экспозиции квартир снизился на 50,5%, до 91 дня. Помимо этого, для Подмосковья особенно значим такой фактор увеличения стоимости, как переход квартир из первичного во вторичный сегмент. В городских округах области, удаленных от Москвы, не хватает качественного предложения. Когда их начинают осваивать девелоперы, ввод нового жилья приводит к увеличению цен и на «первичке», и на «вторичке». Также показатели по сделкам с дисконтом выше, чем в столице, так как покупатели отличаются большей ценовой чувствительностью. Доля покупок со скидкой в Подмосковье составляет 68%, а средний размер дисконта – 5,4%. В Москве – 59 и 4,8% соответственно.

К списку новостей