Доля ипотечных сделок в новостройках Москвы достигла рекордного уровня

64% от общего числа зарегистрированных договоров долевого участия оформили с привлечением ипотеки

Во втором квартале 2021 года доля ипотечных сделок при покупке жилья по ДДУ в новостройках в «старой» Москве составила 64%. Это стало максимальным показателем за всю историю рынка. Такие данные приводят аналитики Colliers. Год назад показатель в целом по Москве был 60%, а по итогам второго квартала 2019 года – не превышал 45%. Рекордный спрос на ипотеку связан в тем, что покупатели стремились успеть под действие льготной программы, а также с активным повышением цен и падающим объемом предложения. Рост доли ипотечных сделок наблюдался во всех сегментах. В комфорт-классе доля достигла 72%, годом ранее показатель был 69%. В бизнес-класса доля составила 55% против 50% по результатам второго квартала 2020 года. В премиум-классе она достигла 35% от всех сделок (годом ранее – 13%). В элитном сегменте тоже увеличился спрос на ипотеку – 26% покупок (год назад показатель был 14%). Сегодня льготная программа действует на новых условиях – максимальный размер кредита равен 3 млн рублей, ставка – 7%. В ближайшей перспективе доля ипотечных сделок может снизиться, но только в случае более динамичного роста ставок. Также спрос будет зависеть от динамики цен на «первичку». В текущих условиях, когда цены продолжают расти, новые проекты поступают на рынок в недостаточном количестве и поглощаются каждый квартал, а покупательская способность падает, ипотека остается основным драйвером и инструментом для покупки столичного жилья.

К списку новостей