В Москве вырос спрос на аренду жилья из-за притока трудовых мигрантов

Первый летний месяц показал оживление рынка найма столицы: спрос на 14% превысил показатель годом ранее и на 4% – двумя годами ранее

В июне 2021 года спрос на аренду столичного жилья массового сегмента оказался на 14% больше, чем годом раньше, и на 4% превысил показатель первого летнего месяца допандемийного 2019-го. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость». Сегодняшнее оживление рынка связано с притоком трудовых мигрантов. Год назад сегмент находился в кризисе из-за локдауна, а летом спокойного 2019 года наблюдалось традиционное снижение активности. Спрос в основном формируют приезжие. Среди них 80% приходится на граждан стран СНГ (к примеру, много прибывает нанимателей из Киргизии). Остальные 20% составляют представители регионов России и стран дальнего зарубежья. Традиционно самыми популярными считаются «однушки» эконом-класса в пешей доступности от удаленных станций метро либо МЦК. Но также развиваются и новые тенденции спроса. В рамках одной ценовой категории некоторые предпочитают квартирам в обжитых районах рядом с метро или МЦК жилье на дальних окраинах, желая найти более качественные варианты или с большим количеством комнат. Это объясняется сохранением формата удаленной работы, улучшением транспортной инфраструктуры и активным использованием каршеринга. Еще один тренд – миграции внутри рынка изменили направленность. Год назад ради снижения арендного бюджета переезжали в более дешевое жилье (в комнаты за 10-13 тыс. рублей в месяц и «однушки» за 20–25 тыс. рублей в месяц, причем нередко для совместного найма), а сегодня многие могут позволить себе сменить жилье «супер-эконом» на более качественное и дорогое – со ставками 30-40 тыс. рублей, и снимать его не в складчину, а единолично. И арендаторы, и арендодатели ориентированы на возможность снижения ставки на 5-10%.

К списку новостей