По ценам новостройки Новой Москвы приблизились к старомосковским

Разница в стоимости квартир в Новой Москве и в «старых границах столицы достигла минимума за последние пять лет

В первом квартале 2021 года средняя стоимость квартиры на рынке новостроек Новой Москвы достигла 9,37 млн рублей, как подсчитали эксперты «Метриум». В «старой» Москве жилье массового сегмента застройщики в среднем предлагали за 11,76 млн рублей, что на 2,39 млн рублей больше. Это самый низкий показатель как минимум за последние пять лет. Стоимость новомосковской квартиры составила 80% от цены квартиры в «старых» границах столицы. Разница в стоимости квартир в ТиНАО и «старой» Москве в 2020 году постоянно сокращалась. В первом квартале новомосковское жилье стоило 65% от цены старомосковского, во втором квартале – 72%, в третьем и четвертых кварталах – 77%. Самый большой разрыв в цене между московскими и новомосковскими новостройками в последний раз наблюдался в конце 2017 года. В четвертом квартале 2017 года в ТиНАО средняя стоимость квартиры составляла 5,08 млн рублей, а в «старой» Москве – 8,58 млн рублей. Разница равнялась 3,7 млн рублей. Цена новомосковской квартиры составила всего 58% от стоимости старомосковской. «Цены на новостройки в «старой» и Новой Москве в последние годы активно росли, – комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. – Но быстрее повышалась стоимость жилья в ТиНАО. Это связано со многими причинами – высоким спросом, низкими ипотечными ставками и более привлекательными ценами. Однако сокращение разрыва в ценах можно объяснить тем, что ТиНАО стал намного более развитой локацией. Благодаря государственным программам и активности инвесторов, в Новой Москве была расширена сеть социальных объектов, благоустроены парки, появились рабочие места. Особую роль сыграло строительство метро. Все это повысило ликвидность местного жилья, а значит, и стоимость. По сути – это отражение сокращения развития в уровне и качестве жизни».

К списку новостей