Предложение массовых новостроек в Москве упало до минимума
16.04.2021Количество выставленных на продажу квартир в проектах эконом- и комфорт-класса поставило новый антирекорд
В марте 2021 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве предлагалось 10,5 тыс. квартир, как подсчитали аналитики «Метриум». Это на 21,6% меньше, чем годом ранее, и минимальное количество с 2015 года. В сентябре 2015-го в продаже находилось 9,7 тыс. квартир. Затем предложение росло два года подряд, достигнув пика во втором квартале 2017 года. Тогда в реализации было 21,6 тыс. квартир. После этого предложение начало падать и стабилизировалось в 2018-2019 годах на уровне 15-17 тыс. квартир. В июне 2020 года объем рынка составил около 16,5 тыс. квартир, но потом в условиях высокой покупательской активности число квартир начало снижаться. Первый заметный минимум был зафиксирован в ноябре прошлого года (12,7 тыс. квартир), а после этого рынок достиг очередного антирекорда в прошлом месяце. По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, падение предложения связано с высоким спросом и снижением активности девелоперов. Низкие ставки по ипотеке стимулировали большое количество клиентов. В то же время последние три года уменьшалось число застройщиков и новых проектов, что привело к дефициту.