Компания «А101» может застроить жильем участок около аэропорта Внуково
31.03.2021На Боровском шоссе могут возвести жилой комплекс площадью до 1 млн кв. метров
Девелоперская компания «А101», входящая в группу «Сафмар», может застроить жильем участок земли площадь 40 гектаров, как пишет «Коммерсантъ». Площадка находится на Боровском шоссе, недалеко от деревни Постниково и аэропорта Внуково в Москве. По мнению экспертов рынка недвижимости, на этой территории можно возвести 0,8-1 млн кв. метров жилья. Инвестиции в проект оценивают в 40-50 млрд рублей, а выручку от продаж – в 70-90 млрд рублей. Однако сильное влияние на экономику объекта может оказать необходимость менять вид разрешенного использования. Площадка разбита на отдельные участки, часть которых имеет сельскохозяйственное назначения, а часть предназначена для индивидуального жилищного строительства. При этом не получится компенсировать высокую плату за градостроительную документацию за счет увеличения высотности комплекс – помешают ограничения из-за близости аэропорта. Кроме риска не согласовать с Росавиацией документацию «А101» может столкнуться со сложностями при создании инженерных коммуникаций. Площадка окружена частной застройкой. В 2017 году построить жилой комплекс рядом с Постниково хотела компания «Трансстройинвест», но затем отказалась от застройки. Среди причин – высокие риски из-за соседства с аэропортом и невозможность по этой причине получить разрешение на строительство.