В 2021 году московские девелоперы увеличат ввод массового жилья на 10%
17.03.2021Наращивание объемов сдачи поможет сбалансировать предложение доступной «первички»
В 2021 году девелоперы планируют полностью или частично сдать в эксплуатацию 82 новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве, как подсчитали в компании «Метриум». В «старой» Москве достроят 44 жилых, 13 апартаментных и один мультиформатный комплекс (в нем есть как квартиры, так и апартаменты). В Новой Москве завершат 24 жилых комплекса. В целом в составе этих проектов введут 232 корпуса. Это на 10% больше, чем в 2020 году. Среди сдаваемых в этом году корпусов – 136 зданий в «старой» Москве и 96 домов в Новой. Ввод в эксплуатацию намечен в основном на второй (34% корпусов) и первый кварталы (28%). В третьем квартале закончат 20% домов, а в четвертом – 18%. «Наращивание объемов ввода поможет сбалансировать предложение нового жилья», – говорит управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. По ее словам, сегодня преобладают квартиры в домах на этапе активных строительных работ (монтаж) – 45% всех объектов. В готовых домах выбор небольшой – всего 7% жилья продается в корпусах с полученным разрешением на ввод. Часто это большие и дорогие квартиры. Поэтому значительная часть покупателей, не готовых долго ждать завершения строительства, отсекается от первичного рынка и уходит на вторичный. Если застройщики повысят темпы сдачи, то они смогут нормализовать ситуацию.