Площадь квартир в массовых новостройках Москвы снизилась до минимума

Средняя площадь жилья, выставленного на продажу в таких проектах, составила 54 кв. метра. Год назад она была на 4 «квадрата» больше

В феврале 2021 года средняя площадь квартиры, реализуемой на рынке массовых новостроек Москвы, составила 54 кв. метра, подсчитали эксперты «Метриум». Это на 4 кв. метра меньше, чем год назад. Кроме того, это самый низкий показатель по меньшей мере за последние три года. Последний минимум был зафиксирован в феврале 2017 года, когда средний метраж жилья составил 55,9 кв. метра. При этом в разрезе типов квартир площадь наиболее востребованных вариантов за год почти не изменилась. Студии стали на 0,4 кв. метра больше (в среднем 26,2 кв. метра), однокомнатные квартиры уменьшились на 0,3 кв. метра (40,3 кв. метра), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры увеличились на 0,2 и 0,1 кв. метра соответственно (62,3 и 84,5 кв. метра). Заметно упала площадь только многокомнатного жилья (от четырех комнат и более). Она снизилась на 3 кв. метра и достигла 108,7 кв. метра. После 2015 года средняя площадь сокращалась почти беспрерывно. Во многом причиной этого стал выход в продажу жилья евроформата, позволяющего оптимизировать продукт под запросы покупателей. Также уменьшение средней площади квартиры может быть связано со структурными изменениями предложения. Девелоперы адаптируются к таким тенденциям, как рост цен и стагнация доходов населения. За год сильно выросла доля небольших лотов, тогда как доля просторных уменьшилась. Так, доля студий увеличилась с 8% до 16%, «однушек» – с 30% до 32%. Доля двухкомнатного жилья снизилась с 40% до 32%, трехкомнатных – с 20% до 17%. Доля многокомнатных вариантов осталась прежней – 2%.

К списку новостей