В январе в Москве вышел только один проект массового сегмента
08.02.2021Объем предложения продолжил снижаться (минус 7,6% за месяц) и снова близок к пятилетнему минимуму
В первом месяце 2021 года активность девелоперов на московском рынке новостроек массового сегмента была низкой. По данным компании «Метриум», в продажу поступил только один новый жилой комплекс и несколько корпусов в уже реализуемых проектах. Началась реализация в ЖК «Зеленая вертикаль» (СЗАО) от застройщика «Э. К. Девелопмент». Стартовали новые корпуса в проектах «Волжский парк» (корпуса № 2.1 и 2.2), «Люблинский парк» (корпуса № 9-10) и «Полярная 25» (корпус № 3). Объем предложения продолжил снижаться. В январе в реализации находился 91 жилой комплекс массового сегмента. Количество квартир в продаже сократилось на 7,6%, до 13,1 тыс., а их общая площадь – на 9,1%, до 705,1 тыс. кв. метров. Число лотов было меньше только в октябре-ноябре 2020 года, когда оно упало до пятилетнего минимума в 12,7 тыс. из-за спроса, достигнувшего пика. Максимум наблюдался в июне 2017 года и составлял 21,6 тыс. квартир. За три с половиной года предложение упало сразу на 40%. По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, все основные тенденции прошлого года в начале нового года продолжились. Дело в том, что главные драйверы и стимулы все еще присутствуют: активность покупателей высокая на фоне доступных ипотечных кредитов, а предложение ограничено. Сегодня рынку нужен выход нового объема лотов, который позволит стабилизировать повышение цен и обеспечит сбалансированное развитие сегмента без резких стрессовых скачков.