В Москве доля сделок со срочным выкупом жилья упала в два раза

23.12.2020

«Желающих реализовать свою недвижимость за несколько дней, но со скидкой в 20-40% сейчас крайне мало»

В 2020 году на вторичном рынке жилья Москвы вдвое снизилась доля сделок по срочному выкупу. По оценке «НДВ-Супермаркет Недвижимости», если в 2019 году она составляла около 10%, то в этом году – не больше 5%. Причиной стала высокая покупательская активность. «Желающих реализовать свою недвижимость за несколько дней, но со скидкой в 20-40% сейчас крайне мало. Только если им срочно нужны средства на бизнес, лечение, свадьбу и иные важные жизненные события. Например, когда человек не справляется с ипотечными платежами, он вынужден продать квартиру под обременением. Некоторые стараются заскочить в поезд субсидированных программ в страхе изменения ситуации на рынке. Поэтому, найдя подходящий вариант в конкретной новостройке, в течение нескольких дней реализуют свою квартиру и быстрее вносят взнос за строящееся жилье», – комментирует руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. Тенденция продолжится и в 2021 году. Центробанк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне, и в будущем году начнут действовать несколько субсидированных ипотечных программ. Поэтому рост спроса и цен на вторичное жилье сохранится до июня точно. Так, с февраля 2020 года «вторичка» подорожала в зависимости от локации на 30-40%. Средний чек за «однушку» составляет 8 млн рублей. «Не все успели воспользоваться льготной ипотекой на новостройки. Не секрет, что существенная доля сделок на вторичном рынке совершается для приобретения жилья в новостройке. А те, кто не доверяет им или необходимо сразу заехать и жить, покупают “вторичку”, так как сегодня выгоднее приобрести жилье, нежели снимать. Ведь ежемесячный платеж по ипотеке равен арендному», – резюмирует Елена Мищенко.

К списку новостей