В 2021 году предложение московских квартир в аренду вырастет на 20%
07.12.2020Количество сдаваемого жилья в столице поднимется в том числе за счет квартир, приобретенных в текущем году на волне ажиотажного спроса
В 2021 году предложение на рынке аренды жилой недвижимости «старой» Москвы, согласно прогнозу «Инком-Недвижимость», может вырасти на 20%. Одной из причин этого станет вывод жилья, приобретенного в 2020-м году на волне ажиотажного спроса. В этом году экспозиция уже увеличилась на 17%. Это произошло как за счет падения реальных доходов населения, ведь для поправки бюджета используют и сдачу квартир внаем, так и за счет объектов для посуточного найма. Дело в том, что многие рантье из-за отсутствия туристов перешли из одного сегмента в другой. На данный момент почти треть квартир (32%), предлагаемых в аренду, – однокомнатные, доля двухкомнатных составляет 36%, многокомнатных – 22% и комнат – 10%. Больше всего выбор оказался в ЦАО, где сосредоточено 25% арендного жилья. На втором месте идет Южный округ с долей 13%, замыкает тройку Юго-Западный округ с 12%. Также в следующем году, если не введут жесткие карантинные ограничения, средние ставки возвратятся к прежним показателям – вырастут на 8-10% после снижения на 10% в 2020 году. В ноябре этого года снять однокомнатную квартиру эконом- и комфорт-класса можно было в среднем за 35 тыс. рублей в месяц, двухкомнатную – за 52 тыс. рублей, трехкомнатную – примерно за 60 тыс. рублей. По результатам торга можно получить дисконт в среднем на 5%. Однако ликвидные и не переоцененные варианты эконом-класса пользуются спросом, поэтому сдаются без скидок.