Спрос на апартаменты в новостройках Москвы вырос в два раза за квартал
26.10.2020В июле-сентябре этого года по договорам долевого участия купили 1,1 тыс. лотов этого формата
В третьем квартале 2020-го на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы резко вырос спрос. По данным компании «Метриум», было зарегистрировано 1,1 тыс. ДДУ, что в два раза больше, чем во втором квартале. Около половины сделок совершены с привлечением ипотеки. Льготная программа под 6,5% не распространяется на апартаменты, но средняя ставка при покупке такой недвижимости в новостройках составила около 8,5%. Это связано с тем, что в конце июля ЦБ понизил ключевую ставку до минимального значения в 4,25%. Текущую ставку, вероятнее всего, сохранят до конца года, что будет способствовать поддержке покупательской активности в четвертом квартале. Повышение спроса привело к сокращению объема предложения и росту цен. По итогам июля-сентября экспонировалось 68 апарт-проектов комфорт- и бизнес-класса с общим числом продаваемых апартаментов 6,4 тыс. площадью 360,8 тыс. кв. метров. За три месяца число лотов сократилось на 13,8%, а суммарная их площадь уменьшилась на 16%. При этом рынок пополнялся проектами – за квартал вышло четыре новых комплекса, что соответствует показателям прошлого года. Это «Loft Вольный» комфорт-класса и относящиеся к сегменту «бизнес» KazakoV Grand Loft, Anna Mons Apartments и «Амарант». Также застройщики вывели новые корпуса в нескольких проектах («Любовь и Голуби», «Парковая апартаменты» и «Level Стрешнево»). Что касается цен, то к концу третьего квартала средняя стоимость кв. метра на апартаменты в классе «комфорт» составила 190,7 тыс. рублей (плюс 1,2% за квартал и плюс 3% с начала года), в «бизнесе» – 258 тыс. рублей (+плюс 4,2% за квартал и плюс 3,1% с начала года).