В Москве снизилось предложение новостроек бизнес-класса
09.10.2020Причиной стало вымывание ликвидного жилья, а также меньший объем новых лотов
По итогам июля-сентября текущего года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы реализуют 11 тыс. квартир в 81 проекте (277 корпусов), как подсчитали в компании Est-a-Tet. Общая площадь жилья в продаже составляет 832 тыс. кв. метров, что 6% меньше, чем в апреле-июне, и на 19% ниже показателя годом ранее. Тенденция связана с вымыванием ликвидной недвижимости и меньшим объемом новых лотов. На сегмент «бизнес» приходится 42% от общего предложения квартир на первичном рынке столицы. За квартал практически не изменилась доля объектов, стоящих до 10 млн рублей (9%). Доли жилья за 10-14 млн рублей и за 14-18 млн рублей немного уменьшились – до 16% и 19% соответственно. Значительную часть занимают лоты в бюджете от 18 до 22 млн рублей (почти 20%). Большая часть предложения сосредоточена в диапазоне площадей от 40 до 90 кв. метров (64%). При этом за три месяца доля таких квартир снизилась на 2%, за год – на 4%. Наибольший объем формируют «двушки» (38%) и «трешки» (31%). Доля лотов в зданиях на начальном этапе строительства поднялась за июль-сентябрь с 13% до 21% благодаря выводу нового предложения. В то же время уменьшилась доля в домах на стадии возведения нижних этажей – с 19% до 12%. Наибольшая доля приходится на проекты, которые уже сданы в эксплуатацию – 26,3%. Больше всего выбор новостроек данного сегмента в четырех округах: ЗАО (доля предложения – 20%), ЦАО (14%), САО (13%) и ЮАО (13%).